Proč jsou nájmy bytů rozdílné?

 

Reprofoto: nemovitosti.blesk

Průměrná cena pronájmu jednoho bytu (bez příplatku za služby a elektřinu) v Česku aktuálně dosahuje 324 až 339 Kč za m² a měsíc. 

Ceny se však zásadně liší podle lokality. Zatímco v Praze zaplatíte i přes 400 Kč/m², v Moravskoslezském kraji (včetně Ostravy) jsou ceny výrazně nižší, pohybují se okolo 180–220 Kč/m².

Ceny nemovitostí a všech typů bytů v Česku stále rostou, a to zejména vlivem nedostatečné výstavby nových bytů, složitosti stavebního řízení a nedostatečné nabídky stavebních pozemků.  

Je to tím, že převahu má poptávka nad nabídkou, která se zrcadlově promítá do vývoje cen na trhu.   

Podle statistiky tempo zdražování u bytů a domů sice mírně zvolnilo. "Pokud však nedojde k významným změnám u výše inflace a dalších podstatných faktorů, které ceny nemovitostí ovlivňují, nemůžeme čekat žádnou změnu a bude pokračovat strvalý stav aktuální situave“ říkkl Martin Vašek, předseda představenstva a generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.

 Nájemní byty, Czech Republic

idealninajemce.cz 

 Praha: 1+1 - 17 700 Kč, 447/m2, 1+kk - 16 899 Kč, 557 Kč/m2

 Brno : 1+1 - 13 683 Kč, 375 Kč/m2, 1+kk - 14 521 Kč, 455 Kč/m2

Ostrava: 1+1 - 9 762 Kč, 266 Kč/m2, 1+kk - 9 920 Kč, 320 Kč/m2

Olomouc: 1+1 - 11 257 Kč, 288 Kč/m2, 1+kk - 11 730, 353 Kč/m2

Informace z dubna 2026

Weby, které sledují pohyb cen pronájmů bytů se shodují na tom, že nájemné ve velkých českých městech v prvním čtvrtletí meziročně rostlo. Největší nárůst cen zaznamenalo Brno a Ostrava. Přitom bylo zaznamenáno největší zvýšení u menších a modernějších bytů.